伊藤塗装

外壁塗装は決して安い工事ではありません。だからこそ、相場を知らないまま見積もりを取ると、金額が高いのか安いのか判断しにくくなります。実際、同じような住宅でも業者によって見積もり金額に差が出ることは珍しくありません。

この記事では、藤沢市で外壁塗装をする場合の費用相場をわかりやすく解説しながら、見積もりで確認しておきたいポイントもご紹介します。これから塗装工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

藤沢市の外壁塗装費用相場はどれくらい？

藤沢市で一般的な戸建て住宅の外壁塗装を行う場合、費用相場はおおよそ80万円〜120万円前後になることが多いです。

もちろん、建物の大きさや劣化状況、使用する塗料によって金額は変わりますが、30坪前後の住宅であればこのあたりがひとつの目安になります。

延床面積の目安	外壁塗装の費用相場
20坪前後	70万円〜100万円前後
30坪前後	80万円〜120万円前後
40坪前後	100万円〜140万円前後

ただし、この金額には足場、下塗り・中塗り・上塗り、養生、洗浄などが含まれているケースが一般的です。コーキングの打ち替えや、付帯部塗装、ベランダ防水などが入ると、さらに金額が上がる場合があります。

なぜ外壁塗装の費用は業者によって違うのか

外壁塗装の見積もりを比べると、同じ家でも数十万円の差が出ることがあります。その理由は、単純に「高い業者」「安い業者」という話ではなく、見積もりの中身が違うからです。

1. 使用する塗料が違う

外壁塗装の費用で大きく変わるのが塗料の種類です。塗料にはシリコン、ラジカル、フッ素、無機などがあり、耐久年数が長いほど価格も高くなる傾向があります。

塗料の種類	耐久年数の目安	特徴
シリコン塗料	約10〜13年	価格と耐久性のバランスが良い
ラジカル塗料	約12〜15年	近年人気が高い
フッ素塗料	約15〜20年	高耐久で価格は高め
無機塗料	約18〜20年以上	耐久性が高いが高額になりやすい

同じ30坪の住宅でも、シリコン塗料と無機塗料では見積もり金額が大きく変わることがあります。

2. 下地補修の内容が違う

外壁塗装では、塗る前の下地補修がとても重要です。ひび割れ補修、コーキングの打ち替え、欠損部の補修などが必要な場合は、その分費用も上がります。

見積もり金額が安くても、下地補修が最低限しか入っていないケースもあるため注意が必要です。

3. 工事範囲が違う

見積もりには、外壁以外の付帯部がどこまで含まれているかも重要です。

• 雨樋
• 破風板
• 軒天
• 雨戸
• シャッターボックス
• 水切り

これらがすべて含まれている見積もりと、外壁だけの見積もりでは当然金額が違ってきます。

4. 会社の体制が違う

ハウスメーカー、リフォーム会社、地元の塗装店では、見積もり金額の考え方が異なります。中間業者が入る場合は、その分の経費や中間マージンが上乗せされることがあります。

一方で、職人直営の塗装店はその分コストを抑えやすい場合があります。ただし、価格だけでなく施工内容と対応の丁寧さを見ることが大切です。

なぜ業者によって㎡数が違うのか

外壁塗装の見積もりを比較した際に、「同じ家なのに外壁の㎡数が違う」と感じることがあります。これは実際によくあることで、金額差の原因のひとつにもなっています。

例えば、ある業者では外壁面積が160㎡、別の業者では180㎡となっていることもあります。㎡数が変われば塗料の数量も変わるため、見積もり金額にも差が出ます。

1. 計算方法が違う

外壁面積の出し方にはいくつか方法があります。図面から計算する場合もあれば、現地で実測する場合もあります。また、延床面積から概算で出しているケースもあります。

概算の場合は、延床面積に一定の係数をかけて外壁面積を出すことがありますが、建物の形状によって正確さに差が出ます。そのため、実際より大きめに出ることもあります。

2. 窓や玄関などの開口部を引くかどうかが違う

外壁面積を出す際、窓や玄関など塗らない部分を差し引くかどうかでも㎡数は変わります。開口部を細かく引いて計算する業者もあれば、あえて引かずに計算する業者もあります。

どちらが絶対に正しいというよりも、どのような考え方で面積を出しているかを確認することが大切です。

3. 付帯部を含めているかが違う

破風板や帯板などを外壁面積に含めて計算している場合と、付帯部として別にしている場合でも㎡数は変わります。見積もりを比較するときは、㎡数だけでなく「何を含んだ面積なのか」まで見ておく必要があります。

4. 実測していないケースもある

現地で細かく測らず、概算だけで見積もりを出している場合、㎡数が大きくズレることがあります。特に相見積もりのときは、㎡数の根拠を聞いてみると見積もりの精度が分かりやすくなります。

外壁塗装は通常、㎡単価 × 面積で計算するため、面積が10㎡〜20㎡違うだけでも金額に差が出ます。見積もり比較では金額だけではなく、㎡数の算出方法も確認しておくと安心です。

見積もりを見るときに注意したいポイント

見積もりを比較するときは、金額だけで判断しないことが大切です。次のような点を確認しておくと、内容の違いが分かりやすくなります。

• 使用塗料のメーカー名・商品名が記載されているか
• 下塗り・中塗り・上塗りの3工程が明記されているか
• コーキング工事の内容が入っているか
• 付帯部塗装の範囲が明確か
• 「一式」ばかりで分かりにくい見積もりになっていないか
• ㎡数の根拠があるか

安い見積もりが悪いとは限りませんが、安すぎる場合は工事内容が削られていないか注意が必要です。

安すぎる見積もりに注意したい理由

外壁塗装では、適正価格より大幅に安い見積もりが出ることがあります。一見お得に見えますが、次のようなリスクがある場合があります。

• 必要な下地補修が入っていない
• 塗装回数が不足している
• 塗料を必要以上に薄めて使う
• 付帯部工事が含まれていない
• 保証内容が不十分

外壁塗装は塗って終わりではなく、その後何年も家を守るための工事です。だからこそ、価格だけでなく内容を見て判断することが大切です。

藤沢市で外壁塗装の見積もりを取るときのポイント

藤沢市は潮風や紫外線、湿気の影響を受けやすい地域です。そのため、見積もりを取る際は単に価格だけでなく、地域特性に合った塗料や施工方法を提案してくれるかも重要なポイントになります。

例えば、サイディングの目地の傷みや、鉄部のサビ、ベランダ防水の状態などまでしっかり見てくれる業者であれば、工事後の安心感も変わってきます。

まとめ

藤沢市で外壁塗装をする場合、30坪前後の住宅で80万円〜120万円前後がひとつの目安になります。ただし、実際の費用は塗料の種類、下地補修、工事範囲、会社の体制によって変わります。

また、見積もりの㎡数が業者によって違うのは、計算方法や開口部の扱い、付帯部の含め方が違うためです。見積もりを比較するときは、金額だけでなく、工事内容と㎡数の根拠まで確認することが大切です。

外壁塗装は大切な住まいを守るための工事です。分からないまま契約するのではなく、内容をしっかり比較して納得できる工事につなげていきましょう。

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