湘南エリアで外壁塗装の相談を受けていると、よく聞かれるのが
「海が近いと塩害ってありますか？」
という質問です。
結論から言うと、湘南エリアの住宅は海からの距離によって塩害の影響が変わります。
ただし、「湘南＝すべて塩害が強い」というわけではありません。
実際には
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海からの距離
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風向き
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高低差
-
周囲の建物
などによって、劣化の進み方は大きく変わります。
この記事では、湘南エリアで塗装工事をしている立場から、塩害と外壁劣化の関係を分かりやすく解説します。
塩害とは？建物に起こる劣化の原因
塩害とは、海から飛んでくる潮風に含まれる塩分が建物に付着することで劣化を早める現象です。
海沿いでは、風に乗った細かい塩分が住宅の外壁や金属部分に少しずつ付着します。
目に見えるほど塩がつくわけではありませんが、長年蓄積することで
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塗膜の劣化
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金属部分のサビ
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防水性能の低下
などにつながることがあります。
湘南のように海が近い地域では、一般的な住宅より外壁の劣化が早くなるケースもあります。
湘南で塩害が出やすい距離の目安
塗装工事をしている経験から言うと、海からの距離によって劣化の出方はかなり違います。
目安としては次のようなイメージです。
海から500m以内
塩害の影響を受けやすいエリア
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鵠沼海岸
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片瀬海岸
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辻堂海浜公園周辺
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茅ヶ崎サザンビーチ周辺
このエリアでは
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金属部のサビ
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塗膜劣化
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外壁の色あせ
などが比較的早く出る傾向があります。
海から500m〜1.5km
塩害の影響はあるが個体差あり
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辻堂
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本鵠沼
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松が岡
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茅ヶ崎南部
風向きや建物条件によって影響が変わります。
海から2km以上
塩害の影響は少ない
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藤沢北部
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茅ヶ崎北部
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湘南台周辺
このあたりでは、一般的な住宅と大きく変わらないケースが多いです。
湘南の住宅に多い塩害の症状
湘南エリアの住宅では、次のような劣化が見られることがあります。
外壁の色あせ
塗膜の劣化が早く進み、外壁の色が早く薄くなることがあります。
チョーキング現象
外壁を触ると白い粉が付く現象です。
塗膜の防水性能が落ちてきたサインです。
金属部分のサビ
特に多いのが
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雨戸
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シャッターボックス
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手すり
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換気フード
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屋根板金
などです。
塗膜の膨れや剥がれ
潮風が直接当たる面は劣化が早くなることがあります。
湘南でも塩害が出ない家もある
面白いことに、湘南でも塩害がほとんど出ていない家もあります。
理由は
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建物の向き
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周囲の建物
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高低差
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風の通り道
などです。
例えば
海から1km以内でも劣化が少ない家もありますし、
逆に1.5km離れていても劣化している家もあります。
つまり
立地だけで判断するのは危険です。
湘南で外壁を長持ちさせる塗装のポイント
塩害が気になる地域では、次のポイントが重要になります。
下地処理を丁寧に行う
高圧洗浄で塩分や汚れをしっかり落とすことが重要です。
耐候性の高い塗料を使う
湘南エリアでは
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ラジカル制御型塗料
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フッ素塗料
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無機塗料
など耐候性の高い塗料が選ばれることが多いです。
金属部分は専用の下塗り
サビ止め塗料を使い、金属部分をしっかり保護します。
一番大切なのは「今の外壁状態を知ること」
塩害が心配だからといって、すぐに塗装が必要とは限りません。
実際には
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まだ塗装不要な家
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軽い補修で済む家
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塗装のタイミングの家
など様々です。
大切なのは
今の外壁の状態を正しく見ることです。
湘南エリアの外壁チェックはお気軽にご相談ください
海が近い地域では
「うちは塩害の影響あるのかな？」
と不安になる方も多いと思います。
藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市など湘南エリアでしたら、私が直接お伺いして外壁の状態を確認します。
-
塩害の影響があるか知りたい
-
外壁の劣化状況を見てほしい
-
塗装が必要な時期を知りたい
このようなご相談だけでも大丈夫です。
無理に工事をすすめることはありませんので、安心してご相談ください。
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